Calculer votre mensualité de prêt
Vous savez ce que vous voulez acheter, reste à savoir ce que ça coûte chaque mois. Ce calculateur vous donne la mensualité complète — capital, intérêts et assurance emprunteur — à partir du montant, de la durée et du taux.
La plupart des simulateurs oublient l'assurance, ou la traitent comme un détail. C'est pourtant elle qui fait l'écart entre deux offres à taux identique, et elle dépend de votre âge : c'est pourquoi ce simulateur vous le demande.
Estimation indicative incluant une assurance emprunteur estimée selon l'âge et le nombre d'emprunteurs (hors frais de dossier et de garantie). Une étude personnalisée gratuite affine selon votre profil.
Comment ce calcul est fait
- La part crédit suit la formule d'amortissement classique à échéances constantes :
C × t / (1 − (1+t)−n), où t est le taux mensuel et n le nombre d'échéances. - La part assurance est estimée sur le capital initial (méthode retenue par la majorité des contrats bancaires), avec un taux fonction de l'âge : de 0,12 %/an avant 30 ans à 0,85 %/an après 65 ans.
- Avec deux emprunteurs, les deux taux s'additionnent — ce qui correspond à une couverture 100 % / 100 %, la plus fréquente en pratique.
Ce que ce chiffre ne dit pas
Ce chiffre ne comprend ni les frais de dossier, ni les frais de garantie (hypothèque ou caution), ni les frais de courtage. Comptez 1 % à 1,5 % du montant emprunté pour l'ensemble. Surtout, le taux que vous saisissez est une hypothèse : le vrai taux dépend de votre profil, de votre apport et de la banque — et c'est précisément là que se joue la négociation.
Questions fréquentes
La mensualité affichée inclut-elle l'assurance ?
Puis-je faire varier la durée pour voir l'effet ?
Quel taux saisir si je n'en ai aucune idée ?
Une estimation, ce n'est pas une offre
Ce simulateur donne un ordre de grandeur. Pour un chiffre ferme, adossé à votre situation réelle et aux conditions du moment, l'étude est gratuite et sans engagement — réponse sous 24 h ouvrées.